На вторичном рынке жилья Москвы зафиксирован рост числа сделок и цен в первом полугодии 2026 года. Основным драйвером стал переток покупателей из сегмента новостроек в сторону готового жилья, что вызвано перегревом цен в первичных проектах и изменением условий ипотеки.
Смена приоритетов: от котлована к готовому жилью
По данным Росреестра, за первые шесть месяцев 2026 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировано 66 тыс. сделок, что на 3,4% больше аналогичного периода прошлого года. Наиболее выраженная динамика наблюдалась во втором квартале: компания "Этажи" зафиксировала 35,6 тыс. сделок, что на 19,2% превышает показатели апреля-июня 2025 года.
Рыночный спрос сместился в сторону объектов возрастом 5-7 лет. По словам партнера Vysotsky Estate Сергея Смирнова, инвесторы начали избавляться от активов, приобретенных несколько лет назад. В то же время аналитический центр ИРН. РУ отмечает, что стоимость новых квартир в "котловане" с датой сдачи в 2028–2029 годах стала выше, чем цена готовых новостроек на вторичном рынке.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/23726...