Госдума в первом чтении приняла закон, который отменяет автоматический пересчет кадастровой стоимости жилья и земли через индексы рынка недвижимости (ИРН). Новые нормы планируется распространить на правоотношения, возникшие с 1 января 2026 года. Для обычного владельца квартиры или дома в Центральной России это означает, что налоги больше не будут снижаться автоматически, если цены на недвижимость в регионе упадут.
В этом материале:
Почему отменили автоматические индексы
Риски для собственников и статистика по Орловской области
Как теперь снизить налог
Почему отменили автоматические индексы
Механизм ИРН работал как "предохранитель": если рыночная стоимость жилья в регионе падала более чем на 30%, кадастровая стоимость снижалась автоматически. Однако за пять лет работы эта норма не была задействована ни разу — такого резкого обвала цен не случилось.
Власти объясняют решение прагматизмом. Роскадастр тратил ресурсы на расчеты, которые оказались невостребованными. Кроме того, автоматическое снижение стоимости ударило бы по местным бюджетам. Земельный налог и налог на имущество физлиц идут напрямую в казну муниципалитетов, и резкое сокращение этих доходов создало бы проблемы для работы районных администраций и сельских поселений.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/districts/2373809...