По итогам первого полугодия 2026 года объём свободных офисных площадей в Санкт‑Петербурге вырос на 20 % и составил 242 тыс. кв. м, сообщает NF Group. Доля вакантности увеличилась с 4,6 % в конце 2025 года до 5,5 %, а к концу текущего года, по прогнозам консультантов, может достичь 7 %. Рынок переходит в пользу арендаторов, однако рост пустующих площадей происходит не за счёт нового строительства, а на фоне сокращения спроса.
За шесть месяцев девелоперы ввели и реконструировали всего два офисных здания класса B общей площадью 7 тыс. кв. м. Минимальный объём нового ввода сдерживает более резкий скачок вакантности, но усиливает структурную проблему: офисный фонд стареет, а зданий с современными инженерными системами поступает недостаточно. В долгосрочной перспективе это создаёт риск дефицита качественного продукта при восстановлении спроса.
Главный драйвер роста свободных площадей — оптимизация компаниями офисных пространств ради экономии. Чистое поглощение за полугодие стало отрицательным и составило -34 тыс. кв. м: бизнес сдал больше метража, чем занял. Наибольший прирост вакантности зафиксирован в Центральном районе (+63 %), в то время как в Московском районе показатель, наоборот, снизился на 8 %. Разница отражает неравномерность структуры арендаторов и качества фонда по подрайонам.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/economics/23...