На премиальном рынке первичной недвижимости Москвы за пределами Центрального административного округа (ЦАО) к текущему моменту представлено 36 жилых комплексов. Общий объем предложения составил 1311 квартир и апартаментов, что на 16% выше показателя годом ранее. Площадь предложения выросла на 11% и достигла 147 тыс. кв. м, сообщили в "Мире квартир" со ссылкой на данные аналитиков экосистемы Kalinka.
Средневзвешенная цена в сегменте вне центра за год увеличилась на 7% и составила 1,205 млн руб./кв. м. На рынок вышли пять крупных премиальных проектов, три из них — в районе Аэропорт, где стартовые цены формируются на уровне 700-900 тыс. руб./кв. м. Девелоперы продолжают индексировать цены по мере роста строительной готовности, а также в связи с увеличением доли сделок в рассрочку: на лоты, приобретаемые в рассрочку, скидки не предоставляются.
География и структура предложения
Лидером по объему предложения стал район Аэропорт: 359 лотов (27% от общего объема за пределами ЦАО), рост почти в пять раз за год за счет запуска новых проектов — "Мастерс", "Муза", "Серегина 5", а также "Дом на Часовой" и Soul. Средневзвешенная цена здесь составила 871 тыс. руб./кв. м (+2% за год), средний бюджет лота — 83 млн руб. (-22% из-за изменения структуры предложения в пользу новых проектов по стартовым ценам).
Подробнее https://www.pravda.ru/news/economics/23...