Совет Федерации одобрил два федеральных закона, закрепляющих за регионами расширенные полномочия по реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ). Документы позволяют субъектам самостоятельно решать вопросы КРТ на федеральных землях, упрощают смену инвестора и уточняют правила выкупа жилья. Цель — ускорить ввод в строй жилья и инфраструктуры. Опыт Оренбургской области, где механизм работает системно, показывает, как федеральные изменения встречаются на практике.
Что меняют новые законы
Поправки в законодательство снимают ряд административных барьеров, которые ранее замедляли запуск проектов:
Федеральные земли. Решение о реализации КРТ на участках в федеральной собственности теперь принимает высший исполнительный орган субъекта РФ. Раньше это требовало согласования на федеральном уровне.
Смена инвестора. Появилась законная возможность передать права и обязанности по договору КРТ третьему лицу. Это снижает риски замораживания территорий, если первичный инвестор выбывает из проекта.
Выкуп жилья. Уточнены правила выкупа жиловых помещений от собственников, попадающих в зону КРТ. Процедура становится более предсказуемой для жителей и девелоперов.
В совокупности изменения должны сократить препроектный цикл и сделать инструмент более гибким для регионов с высокой الكثей застройки.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/distr...