Золотая эпоха безусловного интереса к недвижимости в Сочи подошла к своему финалу. Рынок курорта столкнулся с эффектом экстремального перегрева, который фактически парализовал дальнейшее расширение города. Статистические данные указывают на полный застой: численность постоянных жителей остается неизменной с 2023 года и держится в районе 445 тысяч человек. Мэр Андрей Прошунин прямо подтвердил отсутствие динамики как в демографических показателях, так и в притоке учащихся в образовательные учреждения.
Спад покупательской активности спровоцировал обвал в девелоперской отрасли. За два года число площадок с жилыми комплексами сократилось с 19 до 8, причем большая часть из них достраивается лишь по старым обязательствам. За последние полтора года местная администрация выдала менее десяти разрешений на строительство полноценных жилых домов. Вместо них город заполняется отелями и апартаментами, в которых по закону запрещено оформлять постоянную регистрацию, что превращает Сочи в пространство исключительно временного размещения, сообщает издание "Акценты".
"Рынок недвижимости курорта утратил признаки сбалансированного развития, превратившись в зону исключительного социального расслоения и спекулятивного накопления квадратных метров, которые не становятся доступнее для населения", — отметила в беседе с Pravda.Ru специалист по инфраструктуре и благоустройству регионов Ольга Морозова.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/districts/238...