Стоимость квадратного метра в Казахстане растет быстрее затрат на материалы
Рост цен на жилье в Казахстане не обусловлен удорожанием строительных материалов, в частности цемента. Согласно данным Бюро национальной статистики (БНС АСПиР РК), с декабря 2020 года цены на готовое жилье увеличились на 74,8%, тогда как отпускные цены на цемент за тот же период выросли всего на 34,6%.
Разрыв в темпах роста подтверждает, что динамика рыночных цен на недвижимость почти вдвое опережает стоимость основного стройматериала и более чем в два раза превышает рост общей себестоимости строительства, которая составила 28,3%.
Финансовый аналитик Никита Волков отмечает, что индекс стоимости строительства учитывает только производственные затраты — материалы, работы и накладные расходы, но не включает коммерческую прибыль застройщика. Таким образом, значительная часть конечной цены жилья формируется за счет маржи девелопера, а не фактических расходов на стройку.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/kazakhsta...