Рынок сервисных апартаментов Санкт-Петербурга демонстрирует устойчивость на фоне общего спада продаж нежилых помещений. В первом полугодии 2026 года общее число сделок в сегменте сократилось на 12% — до 1,28 тыс. юнитов, однако сервисный формат сохранил показатели прошлого года. Теперь сектор входит в фазу высокого риска: при снижении загрузки отелей девелоперы готовятся ввести в эксплуатацию еще 8,7 тыс. номеров, большинство из которых расположены в спальных районах.
В этом материале:
Разделение на сервис и "псевдожилье"
Ценовые парадоксы и экономика проектов
Конкуренция с классическими отелями
Ответы на популярные вопросы
Разделение на сервис и "псевдожилье"
Рынок Петербурга фактически разделился на два разных продукта. С одной стороны — сервисные апартаменты, которые покупатель воспринимает как гостиничный актив для инвестиций. С другой — "псевдожилье": нежилые помещения, используемые для постоянного проживания взамен квартир.
Спрос на вторую категорию заметно упал. Теперь такие объекты почти не имеют ценового преимущества перед обычным жильем, но сохраняют все минусы: высокие коммунальные платежи и отсутствие регистрации. В то же время доля сервисных апартаментов в общем объеме спроса выросла до 79%.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/districts/23...