В июле 2026 года первичный рынок недвижимости Улан-Удэ показал отрицательную динамику. Средняя стоимость новой квартиры в столице Бурятии снизилась на 3,9%, опустившись до отметки 8,313 млн рублей. Цена квадратного метра уменьшилась на 1,8%, составив 155 201 рубль. Данные аналитиков портала "Мир квартир" свидетельствуют, что город оказался в числе 19 населенных пунктов страны, где жилье стало доступнее, тогда как в большинстве других мегаполисов зафиксирован рост цен.
По темпам удешевления жилья Улан-Удэ вошел в топ-5 городов с наиболее заметным снижением стоимости квадратных метров. Более выраженное падение эксперты отметили лишь в Грозном (-9,6%), Чебоксарах, Саранске (по -5,3%) и Барнауле (-3,8%). В то же время общероссийская статистика демонстрирует обратный тренд: средняя цена "квадрата" по стране выросла на 2,8% (до 164 581 рубля), а стоимость лота — на 2% (до 8,515 млн рублей).
Город
Цена за кв. м
Динамика за месяц
Чита
184 243 руб.
+4,6%
Иркутск
183 471 руб.
+5,7%
Улан-Удэ
155 201 руб.
-1,8%
По оценке регионального экономиста Валерия Козлова, снижение цен в Улан-Удэ может быть вызвано насыщением локального спроса и охлаждением рынка после периода высокой инвестиционной активности. В отличие от соседних Иркутска и Читы, где цены продолжают расти, местная экономика требует более глубокого анализа факторов, ограничивающих покупательную способность населения.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/district...