Покупатели недвижимости при наличии свободных средств могут сэкономить до 30% бюджета, выбирая готовое жилье вместо строящихся объектов, рассказала риелтор, эксперт по недвижимости, ипотечный брокер, сооснователь агентства недвижимости "Истоки" Ирина Асоулюк. Эксперт отметила в беседе с Pravda.Ru, что текущая конъюнктура рынка сделала приобретение квартир в новостройках финансово невыгодным для тех, кто не попадает под действие адресных льготных программ.
Ранее издание "Коммерсантъ" со ссылкой на данные компании "Эйлер" сообщило, что во втором квартале готовые квартиры в столице стоили в среднем 297 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 31,1% дешевле аналогичных предложений в строящихся домах. Аналитики подчеркнули, что зафиксированный дисконт стал рекордным за последние семь лет.
По словам Асоулюк, сложившийся ценовой разрыв между сегментами рынка делает вторичное жилье фаворитом спроса. При использовании рыночных ипотечных инструментов ставки на "первичку" и "вторичку" практически сравнялись, однако конечная стоимость лота на стадии котлована зачастую оказывается выше, чем в уже сданных корпусах того же жилого комплекса. Такая ситуация привела к тому, что московский рынок жилья развернул покупателей, заставляя их искать более доступные варианты в готовом фонде.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/2385706...