Рынок первичного жилья в центре Санкт-Петербурга окончательно разделился на две разные экосистемы. В то время как Васильевский остров превращается в площадку для массового строительства бизнес-класса, историческое ядро города — Петроградский, Адмиралтейский и Центральный районы — переходит в режим продажи "дефицитных метров" в клубных форматах.
В этом материале:
Итоги полугодия в цифрах
Разбор районов: от намыва до клубных домов
Прогнозы по развитию центра
Итоги полугодия в цифрах
За первую половину 2026 года в четырех районах центра зафиксировали 2 214 сделок. Общая площадь проданного жилья составила 86,2 тыс. м², а совокупная выручка достигла почти 43 млрд рублей. Несмотря на то что на центр пришлось менее 14% всех городских сделок по новостройкам, он сгенерировал около 23% всего денежного объема рынка.
Показатель
Значение по центру
Средняя цена за 1 м²
498,3 тыс. рублей
Средний чек сделки
19,4 млн рублей
Средняя площадь квартиры
38,9 м²
Разбор районов: от намыва до клубных домов
Основным драйвером роста стал Васильевский остров. Благодаря территориям редевелопмента и намыву здесь строят крупные кварталы, что недоступно в плотной исторической застройке. Район обеспечил более 73% всех сделок центра и львиную долю выручки.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/districts/...